退職金で住宅ローンは一括返済すべき?専門家の判断基準
退職金が入ったら、まず住宅ローンを一括返済すべきか――。定年前後の方から非常によく聞かれる相談です。本コラムでは、判断のポイントを整理します。 一括返済のメリット 金利負担がなくなる(残期間が長いほど効果大) 毎月の返済 […]
二世帯住宅の相続はなぜモメる?よくあるトラブル事例
親と同居するために建てた二世帯住宅。実はこれが、相続の場面で予想外のトラブルを生むことがあります。本コラムでは、よくあるパターンと対策を解説します。 なぜ二世帯住宅で揉めるのか 建築費用を誰がいくら負担したかによって、権 […]
実家を売るタイミングはいつがいい?正解は「元気なうち」
「まだ親が元気だから」と実家の売却を先延ばしにしていませんか?実は、不動産の売却タイミングとして最も良いのは「親が元気なうち」です。本コラムでは、その理由を解説します。 なぜ「元気なうち」が正解なのか 1. 判断能力があ […]
不動産の生前贈与と相続、税金はどちらが得?
「実家を今のうちに子どもへ贈与すべきか、相続まで待つべきか」。不動産オーナーからよく寄せられる質問です。本コラムでは、税金の観点から比較のポイントを解説します。 結論:一般的には「相続」の方が税負担は軽い 不動産取得にか […]
共有名義の不動産、生前にできる対策は?
相続のたびに共有者が増え、いつの間にか身動きが取れなくなる――。「共有名義の不動産」は、相続トラブルの代表的なパターンです。本コラムでは、共有名義になる前に打てる対策を解説します。 共有名義の不動産、何が問題なのか 売却 […]
空き家特措法とは?放置するとどうなる?
相続した実家をそのまま放置していませんか?「空家等対策の推進に関する特別措置法(空き家特措法)」により、放置した空き家が固定資産税の優遇を失うケースが増えています。本コラムで詳しく解説します。 空き家特措法とは 適切に管 […]
事業承継、行政書士に相談できることは?
「息子に会社を継がせたいが、何から準備すればいいか分からない」――。個人事業主・中小企業オーナーから多い相談です。本コラムでは、事業承継における行政書士の役割を解説します。 事業承継で検討すべき3つの側面 経営(誰が後継 […]
生前贈与はいつ・いくらが正解?
「毎年110万円まで贈与すれば非課税」とよく聞きますが、それだけで本当に十分な相続対策になるのでしょうか。本コラムでは、生前贈与のタイミングと金額の考え方を整理します。 生前贈与の基本(暦年贈与) 贈与税には年間110万 […]
生命保険は相続対策になる?具体的な活用法
「生命保険は相続対策になる」とよく言われますが、具体的にどう役立つのでしょうか。本コラムでは、生命保険を活用した相続対策の考え方を解説します。 生命保険が相続対策になる3つの理由 1. 非課税枠がある 死亡保険金には「5 […]
遺品整理、なぜお金と手続きで家族が困るのか
「悲しむ間もなく、片付けと手続きに追われた」――。遺品整理を経験した多くの方が口にする言葉です。本コラムでは、遺品整理で家族が直面しやすい問題と、その備え方を解説します。 遺品整理で発生する「お金」の問題 賃貸住宅の場合 […]