親の施設入居と実家じまいのタイミング
親が介護施設に入居することになったとき、「実家をどうするか」も同時に考える必要が出てきます。 親が介護施設に入居することになったとき、「実家をどうするか」も同時に考える必要が出てきます。施設入居のタイミングでは、入居手続 […]
相続登記を放置するとどうなる?実家の登記義務化
実家の名義が、亡くなった祖父母のままになっている——そんなケースは珍しくありません。 実家の名義が、亡くなった祖父母のままになっている——そんなケースは珍しくありません。相続が発生しても、実家の名義変更(相続登記)をせず […]
実家じまいできょうだいと揉める理由と対策
実家じまいの相談で意外と多いのが、「不動産や相続の問題」よりも「きょうだい間の意見の違い」への悩みです。 実家じまいの相談で意外と多いのが、「不動産や相続の問題」よりも「きょうだい間の意見の違い」への悩みです。実家をどう […]
実家の名義が親のままだと売却・活用できない理由
「実家は親の名義のままだから、子どもが自由にできるわけではない」——当たり前のようで、意外と見落とされがちな点です。 「実家は親の名義のままだから、子どもが自由にできるわけではない」——当たり前のようで、意外と見落とされ […]
親の認知症前に実家をどうするか決めておくべき理由
「まだ大丈夫」と思っているうちに、実家について決める機会を逃してしまうことがあります。 「まだ大丈夫」と思っているうちに、実家について決める機会を逃してしまうことがあります。不動産の売却や賃貸契約、名義変更といった法律行 […]
実家を「売る・貸す・残す」どう判断する?3つの比較ポイント
実家をどうするか考えるとき、多くの方が「売る」「貸す」「残す(そのまま持ち続ける)」の3つの選択肢で迷います。 実家をどうするか考えるとき、多くの方が「売る」「貸す」「残す(そのまま持ち続ける)」の3つの選択肢で迷います […]
空き家を放置するとどうなる?固定資産税が上がる理由
実家を相続したものの、誰も住まないまま放置している——そんなケースで気をつけたいのが固定資産税の負担です。 人が住んでいない実家を「とりあえずそのまま」にしている方は少なくありません。しかし、空き家を放置し続けると、行政 […]
実家じまいとは?大阪で進め方と失敗しないための注意点
「実家じまい」という言葉を聞いたことはあっても、何から手をつければいいか分からない方は多いのではないでしょうか。 「実家じまい」とは、親が住まなくなった(または将来住まなくなる)実家を、売る・貸す・解体する・空き家のまま […]
二世帯住宅の相続はなぜモメる?よくあるトラブル事例
親と同居するために建てた二世帯住宅。実はこれが、相続の場面で予想外のトラブルを生むことがあります。本コラムでは、よくあるパターンと対策を解説します。 なぜ二世帯住宅で揉めるのか 建築費用を誰がいくら負担したかによって、権 […]
実家を売るタイミングはいつがいい?正解は「元気なうち」
「まだ親が元気だから」と実家の売却を先延ばしにしていませんか?実は、不動産の売却タイミングとして最も良いのは「親が元気なうち」です。本コラムでは、その理由を解説します。 なぜ「元気なうち」が正解なのか 1. 判断能力があ […]