INHERITANCE
代償分割サポート
実家などの不動産は、複数の相続人で物理的に分けることが難しい財産です。そこで使われるのが代償分割という方法です。特定の相続人がその不動産を単独で取得する代わりに、他の相続人に対して、相続分に応じた金銭(代償金)を支払うことで、実質的な公平性を保ちます。
初回相談30分無料南森町駅から徒歩5分電話・フォーム・LINEで受付
POINT
代償分割が向いているケース
- 実家に相続人の一人がすでに住んでいて、売却したくない
- 会社の事業用不動産や株式を、後継者が単独で引き継ぐ必要がある
- 不動産を共有名義にすると、将来の売却・活用で意見がまとまらなくなる懸念がある
代償分割を行うには、代償金を支払う相続人にその資金力があることが前提になります。生命保険を代償金の原資として活用するケースもあります。遺産分割協議書には、代償金の金額・支払方法を明確に記載する必要があるため、専門家によるサポートをおすすめします。
NOTICE
代償分割を進めるときの注意点
- 不動産の評価額を、相続人全員で、どの基準にするか決める
- 代償金を払う人の資力を、確認する
- 払えない場合に備えて、分割払いの合意や、売却して分ける方法(換価分割)も検討する
SUPPORT
当事務所が行うこと
- 代償金の額、支払方法、支払期限、支払われなかった場合の取り扱いを明記した、遺産分割協議書の作成
- 相続人・財産の整理(戸籍の収集、財産の一覧の作成)
POINT
連携する専門家
税金の確認は税理士、不動産の相続登記は司法書士、合意が難しい場合の対応は弁護士、代償金の準備に生命保険を使う場合は保険代理店、不動産の評価や売却のご相談は不動産会社と連携します。
FEE
費用について
遺言書・遺産分割協議書作成支援20万円〜(税別)
遺産整理業務(預貯金解約・名義変更等の代行)相続財産評価額の0.5%〜(最低額20万円)(税別)
詳しくは、報酬額表をご覧ください。ご依頼の前に、必ずお見積りをご提示します。
Q&A
よくあるご質問
代償金の金額は、どう決めますか？
相続人全員の合意で決めます。不動産の評価額を、どの基準(固定資産税評価額、不動産会社の査定額など)にするかを、あらかじめ決めておくことが大切です。
代償金を、すぐに払えない場合は？
分割払いの合意や、不動産を売却して分ける方法(換価分割)も、検討できます。協議書に、支払方法や期限を、具体的に書きます。
税金は、どうなりますか？
代償金に関する税金は、状況によって異なります。税理士と連携して、ご案内します。
代償分割のご相談は、初回30分無料です
初回相談は30分無料です。
お電話・フォーム・LINEから、お気軽にご相談ください。
受付時間 9:00〜17:00(日祝を除く)/大阪市北区西天満(大阪メトロ南森町駅から徒歩5分)
